U Novom Sadu postoji nekoliko naselja koja su veoma popularna i tražena, kako zbog lokacije, tako i zbog kvaliteta života koji pružaju. U ovom tekstu ćemo pokušati da saznamo zašto je Liman – sinonim za prestiž: Zašto su stanovi ovde najskuplji u Novom Sadu?
Zato, ako vas zanima zašto je to tako, pročitajte članak do kraja.
Specifičnosti najpopularnijih delova Novog Sada
Da bi shvatili zašto su stanovi na Limanu najskuplji, potrebno je analizirati specifičnosti najpopularnijih delova Novog Sada, a oni su redom:
- Liman
- Centar
- Novi Grad
- Veternik
- Bistrica
- Salajka:
- Rumenka
- Detelinara
- Adice
Liman je jedno od najprestižnijih naselja u Novom Sadu. Smešten u centralnom delu grada, Liman je poznat po visokom standardu života, razvijenoj infrastrukturi i velikoj potražnji za stanovima.
Centar Novog Sada, koji obuhvata područje oko Trga slobode i okolnih ulica, takođe je veoma popularan. Stanovi u centru su skuplji zbog blizine svih važnih sadržaja, poput kulturnih centara, kafića, restorana, radnji i saobraćajnih veza. Ovaj deo privlači ljude koji žele živeti u samom srcu grada.
Novi Grad je naselje smešteno u zapadnom delu grada i jedno je od starijih, ali i veoma popularnih delova Novog Sada. Novi Grad je poznat po pristupačnim cenama nekretnina, dok istovremeno nudi dobar pristup centru grada i sve neophodne sadržaje.
Veternik je naselje smešteno južno od grada. Postalo je popularno poslednjih godina zbog svoje mirne atmosfere i povoljnijih cena stanova u odnosu na centralne delove grada. Veternik je pogodan za porodice, s obzirom na dobar komfor, zelene površine i pristup osnovnim sadržajima.
Bistrica je naselje koje se nalazi u blizini Veternika i deo je šire urbane zone grada. Zbog svoje udaljenosti od gužve centralnih delova grada, Bistrica je popularna među onima koji žele da žive u mirnijem okruženju, a opet nisu daleko od urbanog života.
Salajka je naselje koje se nalazi u istočnom delu grada. Smatra se jednim od starijih naselja, ali i dalje popularnim zbog svoje blizine centru grada, škole i drugih javnih usluga. Cena stanova ovde je uglavnom povoljnija u poređenju sa centralnim naseljima.
Rumenka je naselje koje se nalazi u blizini grada, a poznato je po mirnoj atmosferi i povoljnijim cenama. Takođe, mnogi ljudi koji žele da žive u okolini grada, ali nisu voljni da plaćaju visoke cene stanova u Novom Sadu, često biraju Rumenku.
Detelinara je naselje koje se prostire jugozapadno od centra Novog Sada. To je uglavnom stambeni deo grada, koji nudi dobar kvalitet života, blizinu školama, prodavnicama, kao i povoljan saobraćajni pristup.
Adice se nalaze u jugoistočnom delu grada, a smeštene su blizu reke u lepom okruženju. Naselje je popularno zbog povoljnijih cena i blizine prirode, a mnogi ga biraju zbog mirnog ambijenta.
Svako od ovih naselja ima svoje specifičnosti, ali im je zajedničko da su među najtraženijima na tržištu nekretnina u Novom Sadu.
Ko su kupci stanova na Limanu?
U nastavku ćemo pokušati da odgovorimo na pitanje ko su kupci stanova na Limanu i zašto se odlučuju za ovaj najskuplji deo Novog Sada?
Moramo napomenuti da se kupci ovih stanova najčešće se odlučuju da kupovinu stana povere profesionalnim agencijama za promet nekretnina.
Kupci stanova na Limanu najčešće su:
- Mladi profesionalci i porodice
- Investitori
- Stranci i dijaspora
- Studenti i njihovi roditelji
- Penzioneri
Pa da krenemo redom i opišemo svaku od ovih grupacija posebno.
Liman je atraktivan zbog blizine centra grada, univerziteta, i razvijene infrastrukture. Mladi parovi i porodice biraju Liman zbog blizine škola, vrtića, parkova (kao što je Štrand i Kej). Popularan je i za kupce koji traže mirne i uređene kvartove sa dosta zelenila.
Investitori često kupuju stanove na Limanu radi izdavanja, jer je potražnja za stanovima za najam velika, posebno među studentima i mladim stručnjacima. Lokacija je privlačna zbog blizine Univerziteta u Novom Sadu i velikih poslovnih zona.
Stranci i osobe iz dijaspore često biraju Liman za stanovanje zbog dobre povezanosti i prepoznatljive reputacije kao kvalitetnog dela Novog Sada. Takođe, pojedini strani državljani investiraju u nekretnine u ovom delu grada.
Roditelji često kupuju stanove za svoje studente umesto da plaćaju višegodišnji najam. Blizina fakulteta (posebno na Limanu IV) čini ovaj kvart veoma privlačnim.
Penzioneri i starije osobe biraju Liman zbog dobro organizovanog javnog prevoza, apoteka, domova zdravlja i mirnog okruženja.
Zašto su stanovi na Limanu najskuplji?
Odgovor na ovo pitanje delom je dat u prethodnom izlaganju, a detaljnim sagledavanjem njegovih osnovnih karakteristika biće potpuno jasno zašto su stanovi na Limanu najskuplji.
Liman je deo Novog Sada koji je poznat po svom prestižu i visokim cenama stanova. Prosečna cena kvadratnog metra na Limanu iznosi oko 2.500 evra po kvadratu, a kreće se u rasponu od 2.000 do 4.000.
Postoji više faktora zašto je to tako a oni su sledeći:
Lokacija: Nalazi u centralnom delu grada, što ga čini vrlo atraktivnim za one koji žele da žive blizu svih važnih sadržaja i usluga. Blizina centra grada, saobraćajnih čvorišta, škola, bolnica, kafića, restorana i prodavnica, čini ovu lokaciju idealnom za ljude koji traže komfor i lakoću pristupa.
Infrastruktura i sadržaji: Dobro je razvijen u pogledu infrastrukture. Postoji veliki broj parkova, biciklističkih staza i rekreativnih površina. Dodatno, ova zona je povezana sa svim drugim delovima grada, što omogućava brz pristup i izlazak iz grada.
Urbanizacija i kvaliteta života: Predstavlja urban i prestižan deo grada, sa kvalitetnim stanovima i modernim zgradama. Mnogi noviji stambeni objekti na Limanu nude visoke standarde opremljenosti, što privlači kupce koji žele luksuzne stanove sa svim potrebnim sadržajem.
Istorijska i kulturna vrednost: Liman ima bogatu istorijsku i kulturnu baštinu, što dodatno doprinosi njegovoj atraktivnosti. Stanovi u ovom delu grada često imaju i dodatnu vrednost zbog blizine kulturnih spomenika, galerija i kulturnih centara.
Potražnja i prestiž: S obzirom na sve ove faktore, potražnja za stanovima u ovom naselju je veća nego u drugim delovima Novog Sada, što podiže cene. Pored toga, život na Limanu je simbol prestiža, što takođe utiče na cenu stanova.
Ljudi koji traže visok kvalitet života i ekskluzivnost često se odlučuju za ovaj deo grada. Zbog svih nabrojanih osobina, stanovi na Limanu imaju visoke cene i da je ovaj deo Novog Sada postao sinonim za prestiž.
.