Crna Gora, poznata po svojoj spektakularnoj obali, planinskim pejzažima i bogatoj kulturnoj baštini, postala je sve privlačnija destinacija za ulaganje u nekretnine. S obzirom na svoju raznovrsnu geografsku ponudu, različite lokacije nude različite mogućnosti za ulaganje.
U proteklih nekoliko godina, tržište nekretnina u Crnoj Gori beleži stabilan rast. Prema podacima Centralne banke Crne Gore, promet nekretnina u 2023. godini porastao je za 15% u poređenju sa prethodnom godinom. Ovo povećanje prometa jasno ukazuje na kontinuiranu potražnju za nekretninama u zemlji.
U nastavku ovog teksta, nabrojaćemo neke od trenutno najpopularnijih destinacija uzimajući u obzir mnogobrojne faktore koji na to utiču.
Tivat – rast, razvoj i luksuz
Tivat je grad na primorju koji privlači pažnju investitora zbog svog razvoja i modernizacije. Sa svojom luksuznom marinom Porto Montenegro, Tivat je postao epicentar luksuznih nekretnina, a njena uređenost i bogatstvo sadržaja čine da kupovina nekretnine u Crnoj Gori za strance bude još privlačnija.
Apartmani i vile sa pogledom na marinu ili more imaju visoku tražnju među kupcima koji traže luksuzni način života. Cene nekretnina u Tivtu su nešto više u poređenju sa drugim gradovima na primorju, ali ulaganje u ovom gradu može doneti visoke prinose zbog rastućeg turizma i interesovanja za luksuzne nekretnine.
Kotor – kulturno bogatstvo
Jedna od najatraktivnijih oblasti za ulaganje u nekretnine u Crnoj Gori je primorski region, posebno područje oko Kotora. Kotor je grad bogate istorije, sa svojim dobro očuvanim starogradskim jezgrom koje je pod zaštitom UNESCO-a.
Osim toga, Kotor se nalazi na obali Bokokotorskog zaliva, pružajući prelep pogled na more i planine. To čini nekretnine u ovom području veoma traženim među stranim investitorima i turistima. Cene nekretnina u Kotoru su stabilne, ali se očekuje da će rasti kako se interesovanje za ovu regiju povećava.
Budva – živahna atmosfera
Budva je još jedan popularan grad na primorju Crne Gore koji nudi izuzetne mogućnosti za ulaganje u nekretnine. Poznata po svojim prelepim plažama i bogatom noćnom životu, Budva je omiljena destinacija kako za odmor tako i za investicije.
Stanovi i apartmani u blizini plaža ili u starom gradu Budve su posebno traženi, a cene nekretnina ovde mogu biti nešto više u poređenju sa drugim delovima zemlje. Međutim, potražnja za iznajmljivanjem tokom letnjih meseci obezbeđuje stabilne prihode investitorima.
Herceg Novi – bogata kultura i prelepa priroda
Herceg Novi je grad na obali Jadranskog mora koji nudi izuzetne mogućnosti za ulaganje u nekretnine. Poznat po svojim istorijskim znamenitostima, prelepim vrtovima i bajkovitim pejzažima, Herceg Novi privlači kako turiste tako i investitore.
Cene nekretnina u Herceg Novom su nešto niže u poređenju sa drugim primorskim gradovima, ali se očekuje da će rasti kako se interesovanje za ovu regiju povećava. Apartmani sa pogledom na more ili Herceg Novi Stari grad su posebno traženi među stranim investitorima.
Podgorica – užurbana prestonica
Iako nije na primorju, Podgorica, glavni grad Crne Gore, takođe nudi značajne mogućnosti za ulaganje u nekretnine. Sa svojim rastućim ekonomskim razvojem i modernizacijom, Podgorica je postala privlačno odredište za poslovne ljude i porodice koje traže urban način života.
Cene nekretnina u Podgorici su generalno niže u poređenju sa primorskim gradovima, ali se očekuje da će rasti kako grad i njegova infrastruktura nastavljaju da se rapidno razvijaju. Stanovi u blizini poslovnih centara ili škola imaju visoku tražnju među stanovnicima Podgorice.
Pljevlja – spokoj i tradicija
Pljevlja, smeštena na tromeđi između Crne Gore, Bosne i Hercegovine i Srbije, predstavlja drugačiju perspektivu za ulaganje u nekretnine. Ovo područje je poznato po svojim prirodnim lepotama i tradicionalnom načinu života.
Cene nekretnina u Pljevlji su generalno niže u poređenju sa primorskim gradovima,međutim kako sve više ljudi preferira mirnu pre nego urbanu sredinu za život, predviđa se da će cene u ovom gradu uskoro znatno porasti. Kuće sa okućnicom ili ruralne vile su posebno tražene među kupcima koji traže miran i opuštajući životni stil.
Ulaganje u nekretnine u Crnoj Gori može biti izuzetno profitabilno, posebno na primorju gde postoji velika potražnja među turistima i stranim investitorima. Gradovi u ovoj zemlji nude različite mogućnosti za ulaganje, od luksuznih apartmana do ruralnih vila.
Važno je pažljivo istražiti tržište nekretnina i konsultovati se sa stručnjacima pre donošenja odluke o investiranju. Sa pravim pristupom, ulaganje u nekretnine u Crnoj Gori može doneti visoke prinose i dugoročnu vrednost.